Estimation théorique
Rue Lamennais,35720 Mesnil Roc h (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamennais,35720-Mesnil Roc h indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 33 | RUE LAMENNAIS | 5 | 110 | 500 | 246000€ | 2236€ |
2021-07-08 | 5592 | LE CLOS NEUF | 4 | 67 | 420 | 115000€ | 1716€ |
2019-12-19 | 16 | AV ROBERT SURCOUF | 6 | 130 | 667 | 100000€ | 769€ |
2022-08-30 | 39 | RUE LAMENNAIS | 6 | 100 | 531 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA RICOLAIS | 4 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2023-02-21 | 5829 | AV ROBERT SURCOUF | 3 | 78 | 500 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-25 | 5721 | LA RICOLAIS | 3 | 50 | 153 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 13 | RUE LAMENNAIS | 5 | 81 | 875 | 245000€ | 3025€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DE LA RICOLAIS | 4 | 101 | 311 | 320000€ | 3168€ |
2022-01-19 | 6177 | LE CLOS NEUF | 5 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-18 | 5818 | LE BOURG | 3 | 75 | 361 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-31 | 18 | RUE LEGUEN DE LA CROIX | 3 | 66 | 95 | 85000€ | 1288€ |
2021-10-18 | 5819 | LE BOURG | 5 | 117 | 410 | 190000€ | 1624€ |
2020-01-20 | 16 | RUE LEGUEN DE LA CROIX | 3 | 80 | 152 | 119500€ | 1494€ |
2021-09-15 | 7 | ALL DES MAITRES DE POSTE | 3 | 60 | 270 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 5733 | LA RICOLAIS | 3 | 81 | 120 | 110000€ | 1358€ |
2019-06-27 | 5961 | LE BOURG | 5 | 96 | 220 | 70000€ | 729€ |
2022-10-25 | 8 | ALL DES MAITRES DE POSTE | 2 | 90 | 375 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES MAITRES DE POSTE | 3 | 66 | 387 | 65000€ | 985€ |
2021-08-26 | 5956 | LE BOURG | 4 | 190 | 175 | 151000€ | 795€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 110 | 115000€ | 1554€ |
2022-09-16 | 34 | AV ROBERT SURCOUF | 5 | 130 | 1829 | 180000€ | 1385€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 93 | 62 | 52000€ | 559€ |
2019-06-21 | 5827 | AV ROBERT SURCOUF | 4 | 65 | 1123 | 140000€ | 2154€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 140 | 185 | 128000€ | 914€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 107 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 36 | 65 | 118000€ | 3278€ |
2021-04-13 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 36 | 65 | 138000€ | 3833€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DES CHAMPS HUET | 3 | 55 | 134 | 99000€ | 1800€ |
2021-03-19 | 5768 | LA RICOLAIS | 2 | 60 | 160 | 74150€ | 1236€ |
2022-01-11 | 10 | BEAU VALLON | 3 | 117 | 315 | 110000€ | 940€ |
2022-01-28 | 5916 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 46 | 172 | 40000€ | 870€ |
2021-10-12 | 5871 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 75 | 105000€ | 1193€ |
2022-08-22 | 38 | AV ROBERT SURCOUF | 6 | 126 | 1265 | 231000€ | 1833€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 245 | 110000€ | 1294€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 485 | 337000€ | 2407€ |
2019-11-13 | 5755 | LA RICOLAIS | 5 | 120 | 125 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 140 | 325 | 247500€ | 1768€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 98 | 804 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-11 | 3 | PL DU TERTRE | 2 | 33 | 84 | 70000€ | 2121€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 369 | 240000€ | 3000€ |
2022-08-12 | 4 | PL DU TERTRE | 3 | 80 | 168 | 143500€ | 1794€ |
2022-06-17 | 5851 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 205 | 220000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 41 | LOT LA VALLEE | 4 | 72 | 300 | 65146€ | 905€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES DEPORTES | 5 | 160 | 0 | 285000€ | 1781€ |
2022-12-19 | 21 | AV ROBERT SURCOUF | 5 | 100 | 548 | 330000€ | 3300€ |
2022-08-31 | 5912 | LE BOURG | 3 | 66 | 224 | 150000€ | 2273€ |
2023-06-26 | 5906 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 112 | 60000€ | 714€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES DEPORTES | 3 | 67 | 80 | 88584€ | 1322€ |
2020-10-13 | 38 | LA VALLEE | 4 | 76 | 255 | 55260€ | 727€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 126 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-11 | 5605 | LE GRETAY | 4 | 74 | 982 | 190000€ | 2568€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 145 | 185000€ | 2176€ |
2023-02-13 | 15 | PL DU TERTRE | 4 | 91 | 245 | 200400€ | 2202€ |
2020-04-10 | 5987 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 1244 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-09 | 9002 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 96 | 409 | 193470€ | 2015€ |
2021-10-05 | 5847 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 681 | 211000€ | 3014€ |
2022-11-24 | 3 | LE PRE VERT | 4 | 69 | 269 | 162950€ | 2362€ |
2022-01-28 | 6 | LOT LE DOUE DE LA PORTE | 5 | 134 | 191 | 250000€ | 1866€ |
2020-09-28 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 358 | 180000€ | 1765€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES DEPORTES | 2 | 136 | 96 | 170000€ | 1250€ |
2019-07-18 | 2 | LE PRE VERT | 4 | 69 | 529 | 95000€ | 1377€ |
2019-10-22 | 87 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 175 | 265 | 160000€ | 914€ |
2022-05-10 | 6 | ALL DES LANDES BLANCHES | 5 | 111 | 669 | 250000€ | 2252€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU DOUE DE LA PORTE | 6 | 121 | 500 | 305000€ | 2521€ |
2023-01-30 | 89 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 392 | 190000€ | 2969€ |
2023-04-03 | 1 | ALL DES LANDES BLANCHES | 5 | 134 | 613 | 220000€ | 1642€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 103 | 445 | 264870€ | 2572€ |
2021-03-15 | 5 | ALL DES PETITS PRES | 4 | 133 | 300 | 210000€ | 1579€ |
2019-08-05 | 6110 | RTE DE LANHELIN | 5 | 92 | 966 | 130000€ | 1413€ |
2021-07-22 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 573 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-21 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 94 | 350 | 160000€ | 1702€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DES HETRES | 6 | 116 | 423 | 175000€ | 1509€ |
2022-07-05 | 50 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 500 | 264700€ | 2595€ |
2019-07-03 | 16 | ALL DES HETRES | 5 | 106 | 548 | 180000€ | 1698€ |
2019-09-17 | 3 | ALL DES HETRES | 5 | 105 | 502 | 168000€ | 1600€ |
2022-08-29 | 5587 | LE CROIX CHEMIN | 3 | 105 | 80 | 159000€ | 1514€ |
2022-05-06 | 6177 | LA RIVAUDAIS | 4 | 84 | 360 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-08 | 5997 | LE BASCHOIX | 3 | 53 | 95 | 164500€ | 3104€ |
2022-07-18 | 5571 | LE CROIX CHEMIN | 3 | 72 | 470 | 180000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 501 | 217000€ | 2713€ |
2021-08-20 | 5580 | LE BASCHOIX | 2 | 83 | 640 | 276250€ | 3328€ |
2019-11-20 | 5576 | LE BASCHOIX | 3 | 105 | 620 | 63680€ | 606€ |
2022-03-05 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 98 | 600 | 240140€ | 2450€ |
2021-09-09 | 47 | RUE DES DEPORTES | 7 | 156 | 4261 | 265000€ | 1699€ |
2023-01-17 | 18 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 115 | 529 | 260000€ | 2261€ |
2021-04-08 | 28 | ALL DES HETRES | 5 | 100 | 330 | 240850€ | 2409€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 90 | 599 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-05 | 9001 | L HOTEL NEUF | 2 | 79 | 468 | 86000€ | 1089€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DES DEPORTES | 8 | 151 | 1295 | 255000€ | 1689€ |
2022-07-08 | 4 | CHEMIN DE LA MORVONNAIS | 4 | 89 | 697 | 206330€ | 2318€ |
2020-11-02 | 8 | CHEMIN DE LA MORVONNAIS | 5 | 104 | 600 | 213192€ | 2050€ |
2021-06-16 | 5325 | LA CORDERIE | 4 | 63 | 442 | 41000€ | 651€ |
2020-03-16 | 5001 | LA CORDERIE | 5 | 151 | 500 | 331000€ | 2192€ |
2021-12-20 | 5712 | LE PAS DE PLESGUEN | 7 | 220 | 180 | 760000€ | 3455€ |
2021-07-05 | 9010 | LE CLOSSET | 4 | 125 | 881 | 60000€ | 480€ |
2022-09-19 | 5640 | LA HAUTE MOTTE | 5 | 120 | 556 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-17 | 5316 | LA PETITE SAUVAGERE | 5 | 172 | 925 | 434900€ | 2528€ |
2019-07-12 | 9002 | LA MORVONNAIS | 4 | 118 | 307 | 288750€ | 2447€ |
2020-08-26 | 9010 | LA PETITE SAUVAGERE | 4 | 83 | 176 | 220411€ | 2656€ |
2020-09-08 | 5636 | LA BASSE MOTTE | 3 | 70 | 500 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-28 | 5508 | LE CLOS AU LOUP | 3 | 80 | 950 | 111200€ | 1390€ |
2022-08-31 | 9010 | LA BASSE MOTTE | 4 | 89 | 290 | 232760€ | 2615€ |
2023-02-27 | 5527 | LA MORVONNAIS | 3 | 70 | 690 | 92000€ | 1314€ |
2020-11-30 | 9008 | LA BASSE MOTTE | 3 | 67 | 220 | 95000€ | 1418€ |
2020-06-12 | 5630 | LA BASSE MOTTE | 3 | 100 | 390 | 85000€ | 850€ |
2023-06-29 | 22 | LA ROUGEOLAIS | 5 | 80 | 1623 | 175000€ | 2188€ |
2023-06-09 | 5486 | LA ROUGEOLAIS | 3 | 82 | 238 | 145450€ | 1774€ |
2022-03-01 | 40 | LA ROUGEOLAIS | 2 | 66 | 307 | 95000€ | 1439€ |
2022-07-29 | 5482 | LA ROUGEOLAIS | 3 | 80 | 268 | 65000€ | 813€ |
2021-05-10 | 5479 | LA ROUGEOLAIS | 2 | 80 | 208 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-01 | 5474 | LA ROUGEOLAIS | 5 | 80 | 457 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 5031 | PILLEVERTE | 3 | 92 | 225 | 98500€ | 1071€ |
2020-10-09 | 5035 | PILLEVERTE | 4 | 113 | 576 | 100000€ | 885€ |
2023-04-12 | 5035 | PILLEVERTE | 4 | 113 | 576 | 170000€ | 1504€ |
2022-11-16 | 5022 | PILLEVERTE | 2 | 55 | 41 | 260000€ | 4727€ |
2021-11-18 | 5025 | LA COLOMBIERE | 7 | 168 | 475 | 332000€ | 1976€ |
2022-02-03 | 5623 | LA TIOLAIS | 3 | 70 | 823 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 5468 | LA BASSE ROUGEOLAIS | 4 | 142 | 411 | 177077€ | 1247€ |
2020-01-02 | 5419 | LA BASSE ROUGEOLAIS | 3 | 72 | 500 | 157000€ | 2181€ |
2021-03-26 | 5417 | LA BASSE ROUGEOLAIS | 4 | 107 | 360 | 143000€ | 1336€ |
2021-06-07 | 9001 | LE CLOS DE LA DONNE | 6 | 136 | 800 | 265000€ | 1949€ |
2020-07-10 | 5359 | LA HOUSSAIS | 2 | 43 | 383 | 161725€ | 3761€ |
2020-06-29 | 17 | LA VILLE GICQUEL | 5 | 128 | 527 | 57000€ | 445€ |
2023-03-27 | 19 | LA VILLE GICQUEL | 6 | 150 | 400 | 315000€ | 2100€ |
2020-07-06 | 5339 | LE PAILLE | 3 | 75 | 234 | 133000€ | 1773€ |
2019-09-19 | 25 | LA VILLE GICQUEL | 5 | 122 | 887 | 280000€ | 2295€ |
2022-04-04 | 5398 | LA VILLE GICQUEL | 3 | 83 | 204 | 254000€ | 3060€ |
2020-04-30 | 5043 | LA FERRIERE | 6 | 160 | 1053 | 224070€ | 1400€ |
2019-06-14 | 5042 | LA FERRIERE | 2 | 72 | 501 | 85000€ | 1181€ |
2022-04-13 | 5399 | LA VILLE GICQUEL | 4 | 140 | 318 | 214200€ | 1530€ |
2022-12-21 | 47 | LA VILLE GICQUEL | 5 | 107 | 500 | 273378€ | 2555€ |
2023-03-30 | 8 | LA FERRIERE | 5 | 120 | 359 | 248630€ | 2072€ |
2020-08-28 | 5056 | LE CLOS BENARD | 2 | 48 | 75 | 28000€ | 583€ |
2019-07-08 | 5010 | MARTINEL | 6 | 220 | 4394 | 440000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 9000 | LE PAS MAINGUY | 2 | 85 | 430 | 230000€ | 2706€ |
2022-11-24 | 5058 | LAUNAY QUINOU | 3 | 120 | 135 | 115000€ | 958€ |
2022-08-31 | 5059 | LAUNAY QUINOU | 2 | 60 | 426 | 145600€ | 2427€ |
2021-10-29 | 5566 | LA GUERMONDIERE | 3 | 81 | 169 | 192000€ | 2370€ |
2022-07-29 | 5556 | LA GUERMONDIERE | 5 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2020-06-17 | 5005 | LE FRETAY | 8 | 228 | 144 | 295000€ | 1294€ |
2021-07-29 | 5426 | LA BORNIERE | 4 | 100 | 400 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-15 | 5390 | LA CHAPELAIS | 5 | 130 | 86 | 300000€ | 2308€ |
2020-05-15 | 5438 | LE FERTIER | 4 | 76 | 316 | 104000€ | 1368€ |
2020-05-15 | 5439 | LE FERTIER | 2 | 42 | 695 | 26000€ | 619€ |
2019-07-09 | 5001 | LA BOCHERAYE | 1 | 54 | 452 | 158000€ | 2926€ |
2021-12-07 | 5001 | LE FERTIER | 6 | 103 | 500 | 405000€ | 3932€ |
2021-06-24 | 5317 | BEAULIEU | 4 | 146 | 0 | 157500€ | 1079€ |
2022-11-15 | 2 | BEAU SOLEIL | 6 | 161 | 290 | 447000€ | 2776€ |
2020-08-24 | 5445 | LA COMMUNAIS | 5 | 176 | 600 | 250000€ | 1420€ |